Imóvel regularizado gera segurança e pode resultar em uma valorização de mercado de até 50%

Ter um imóvel regularizado significa muito mais do que ter o nome no registro: é proteger seu patrimônio e aumentar seu valor de mercado.

Isso representa mais segurança para você e sua família, pois ao registrar o imóvel, você se torna oficialmente o(a) proprietário(a) e com o imóvel regularizado é mais fácil vender ou financiar o imóvel.

Quanto à valorização de mercado, estudos mostram que imóveis com escritura e matrícula em cartório podem ter valorização de 30% a 50% em relação àqueles que permanecem apenas com o famoso “contrato de gaveta”.

Por que a regularização é tão importante?

Manter seu imóvel sem registro pode gerar sérios problemas:

  • Risco de bloqueios judiciais ou penhoras por dívidas de terceiros;
  • Dificuldade para vender ou transferir a propriedade;
  • Impossibilidade de usar o imóvel em financiamentos ou como garantia;
  • Insegurança sobre quem é o verdadeiro dono.

Como pode ser realizada a regularização imobiliária

Registro de Imóvel

Registro da sua escritura e análise de toda a documentação do imóvel, garantindo que tudo esteja em ordem para o registro.

Usucapião Judicial e Extrajudicial

(urbano, rural, familiar e coletivo)

Adjudicação Compulsória Judicial e Extrajudicial

Inventário e Arrolamento – partilhas em geral

Etapas do processo

Como é o procedimento para regularização

1.

Análise dos documentos

Análise minuciosa da documentação e histórico do imóvel, garantindo uma análise profunda e cuidadosa de todos os elementos envolvidos.

2.

Estratégia Jurídica

Estudo jurídico detalhado do caso, para identificar as opções mais adequadas.

3.

Imóvel Regularizado

Finalizado o estudo e levantamento de todos os documentos, deve-se executar o melhor plano de regularização possível, seja na via judicial ou extrajudicial (cartório de registro de imóveis)

Quem precisa regularizar o imóvel?

  • Pessoas que possuem imóveis em nome de terceiros;
  • Compradores que adquiriram imóveis mediante contrato de gaveta;
  • Pessoas que possuem imóvel em nome de parentes já falecidos;
  • Possuidores de imóvel irregular, sem registro e matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.

Sobre a advogada

Dra. Angelica Giorgia Affonso

Sou advogada com mais de 20 anos de experiência em regularização de imóveis, auxiliando clientes na solução de questões jurídicas relacionadas à propriedade e documentação imobiliária, sempre com foco na segurança jurídica e na clareza dos procedimentos.

Minha atuação é marcada por uma abordagem humanizada, que valoriza o diálogo, a escuta atenta e a compreensão das necessidades de cada cliente, visando sempre a construção de soluções eficazes e seguras, seja na via judicial ou extrajudicial.

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